2021年5月19日，广州市房地产中介协会第三十六期法律沙龙活动在广东环球经纬律师事务所顺利召开。

本次沙龙活动结合《民法典》关于中介合同的最新法律规定，聚焦于二手房买卖全流程，就房产中介需要注意的法律问题展开了深入的探讨与交流。

活动分为三个部分，第一部分由广东环球经纬律师事务所房产委主任陈路遥律师致词，就广州市房地产中介协会会员莅临本所交流表示感谢，并就本所的基本情况做了介绍；第二部分由广东环球经纬律师事务所吴佩雨律师围绕大数据分析广东省/广州市近五年房产中介纠纷类型，并通过可视化图表聚焦核心法律风险，提示房产中介经常遇到的投诉类型。与此同时，针对《民法典》新增的关于“禁止跳单”条款，吴佩雨律师从定义、认定情形、建议三个维度进行了剖析，全面展示涉及“跳单”的相关法律要点。第三部分由广东环球经纬律师事务所郑诗敏律师聚焦于二手房买卖交易中房产中介的如实告知义务，以广州法院近三年公布的个别案例，重点剖析了中介机构如若违反如实告知义务可能需要承担赔偿责任的情况，并从防范风险的角度从源头控制和过程控制两大模块提出了优化建议。

吴佩雨律师

郑诗敏律师

活动过程中，现场气氛活跃，会员单位结合自己在平时开展具体业务过程中遇到的实际问题与律师展开了热烈的讨论，活动结束后，各大会员单位均表示收获很大，会进一步关注房产中介所面临的核心法律风险问题，并会在具体业务开展的过程中尽可能地去优化每一个交易环节。

本次活动在热烈的掌声中圆满结束，再次感谢本次沙龙活动的主办单位——广州市房地产中介协会。

律师简介

郑诗敏 律师

郑诗敏律师毕业于中山大学（法学硕士），自执业以来，主要以民商事诉讼业务和企业日常法律风险防范、投融资尽职调查等非诉业务为主，曾为多家公司提供常年法律顾问单位服务。

郑诗敏律师所代理的诉讼案件涵盖婚姻家事、继承、房地产与建设工程、劳动争议、网络直播等领域，并处理公司经营过程中所衍生的与公司主营业务、人事管理有关的货款纠纷、劳动争议纠纷等。

吴佩雨 律师

吴佩雨律师具有丰富的民商事诉讼、刑事诉讼的办案经验，曾办理房屋买卖合同纠纷、夫妻共同债务的承担、财产损失保险合同纠纷、劳动争议纠纷、跨国电信诈骗、故意伤害罪、贩卖毒品罪等案件；

在为企业提供企业法律顾问、风险合规等法律服务领域具有丰富的实践经验，为企业良性长足发展保驾护航。

擅长领域：

婚姻家事纠纷；不动产与建筑工程纠纷；债权、经济合同纠纷；劳动纠纷及用工风险管理；刑事辩护及风险防控等。

陈路遥 律师

教育背景：广州大学法学学士，执业领域：房地产的诉讼类纠纷和非诉讼类纠纷。

案例业绩：

曾就职于广州市海珠区不动产登记中心，自执业以来深耕房地产领域，承办了若干影响重大的房地产诉讼案件，致力于处理房地产的诉讼类纠纷和非诉讼类纠纷。

曾受邀为广州市白云区不动产登记中心、广州市房地产中介协会讲授各类与房地产法律相关的法律讲座；

曾受南方电视台邀请作为《粤港财富通》栏目的嘉宾律师，为广大观众讲授有关存量房交易、税费的法律讲座；

曾受广东广播电台的邀请作为《黄缨热线》栏目的嘉宾律师，为广大听众讲授有关房地产方面的法律知识，获得了良好的社会效果。